как продать подороже?

Приветствую. Есть 4х комнатная коммунальная квартира, у нас 2 комнаты и у соседей 2 комнаты, и мы и соседи собрались продавать свои комнаты, пока к риэлторам не обращались, т.к. еще приватизация должна состояться. Вопрос в том, как подороже продать: целую квартиру объединившись, подождав, пока соседи приватизируют комнаты, или продать наши 2 комнаты как есть. И существенная ли будет разница в цене? Спасибо!