Оцените на сдачу

Мама сдет на Сходненской (3 мин от метро) 2ку в кирпичном доме, 40 квадратов, с ремонтом, мебелью и быт. техникой уже 5 лет одним и тем же людям. Берет 25 тыс, и считает, что это хорошо, так как 5 лет не было ремонта:). Сколько примерно стоит сейчас эта двушка?