вопрос жителям (или кто в курсе) ЗАО

У меня вскипает моск, поэтому обращаюсь к коллективному разуму.
Мы имеем 3 млн на расширение квартиры, расширять (читай менять) будем имеющуюся двушку (Кутузова ул, линейная двушка 51,8 кв м, дом серия П-44, свежий чистенький, но скромненький ремонт - все из Леруа типа). Нашу двушку оценивают примерно от 7,8 млн руб.
Итого имеем при хорошем раскладе 10,8 млн примерно.

Вот что на эти деньги можно приобресть и где?

Мои требования: трешка в ЗАО (ес-но, панель), кухня примерно метров 10, не меньше, как можно ближе по возможности к метро (все понимаю, но все же) и саммо главное - нормальный выезд/съезд на какую-нибудь основную артерию (привыкла к Можайке - знаю ее ритм, удаляться неохота, но готова рассмотреть иные варианты. На машине езжу я с утра до ночи, в час пик - тоже, а метро нужно мужу, дети то так, то сяк ездят). Дети учатся а Фрунзенской и Октябрьской, но это не имеет значения, сейчас приноровились или на машине, или от Славянского бульвара ездить.

Понимаю, многа букф, но чесслово - смотрю-смотрю все предложения, пока пришло в голову только на другую сторону Можайки переехать - дома 37, 39, там все нормально для меня с транспортом и машиной (да и младшая у нас тут рядом ходит в школу), но так не хочется дышать газами с такого шоссе!
Прошу совета у обчественности - может, есть где у нас в округе хорошие места, а я не в курсе...

П.С. 25 лет жизни прожила в Матвеевке, переехала в 2001 - 10 лет назад там было ужасно, может, что изменилось? Вроде все до Слав. бульвара ходит, вот только на машине утром засада,наверное...

Люба

http://baza.sob.ru/prodazha-kvartir?area=1&p=1&find=1&aptp=1&kt1=&kt2=&np2=&j1=&j2=&j3=&j4=&j0=0&t1=&t2=&t3=3&t4=&t0=&rn0=&rn1=&m0=m1|&m1=C053|C062|C050|C082|C119|C009|C165|&f0=1&np0=&np1=&nc0=&nc1=&p0=10&p1=11&s0=&s1=&b0=&e0=e1|e2|e3|e4|&e1=3&e2=20&e3=9&e4=100&k0=q0|q1|k3|k4|&k1=&k2=&k3=9&k4=15&q0=60&q1=100&pz0=&pz1=&pz2=&pz3=&pz4=&dtp=&o0=&o1=&o2=&o3=&o4=&mk0=&mk1=&mk2=&gz=&el=&vd=&kn=&ot=&oh=&pj=&o6=false&asort=&dsort=&only_favourites=

Вот посмотрите, надеюсь, ссылка откроется. На Кунцевской ул. много вариантов. Мне кажется, неплохой вариант: и от шоссе далековато и от м.Молодежная минут 15 пешком. Тоже недавно смотрела этот район:)

Anonymous

я живу в 39. в сторону центра отлилично выезжать. в обратную не очень. с парковкой проблем большой. сейчас еще спорт мастер открыли, вообще засада, даже днем. в нашем доме за ваши деньги квартиру не купить. в 29, 31 в 33 в 37 запросто вариантов масса. есть и дешевле. висят давно.

Anonymous

Фсе. Вроде с вашей помощью пришла к варианту всего с одним минусом - вопрос, не слишком ли большой минус, остается открытым. Площадь/планировка меня кстраивают полностью. В доме 37 по Можайке (спасибо соб.ру) продается аж три вроде устраивающих меня квартиры - три окна во двор, только одно в сторону Можайки, и то - боком. Вот только сомнения гложут, не слишком ли шумно будет. Окна хоть и во двор, но от Можайки прикрыты только одной секцией дома, параллельной шоссе... А в остальном, прекрасная маркиза... На машине заезд/выезд удобный, маршрутками уже привыкли - надцать минут даже в час пик - и мы на Сл. бульваре.

Может, кто прокомментирует мой выбор? Как там, очень шумно?
У меня подруга живет тремя окнами на Можайку прямо (д.39) - это полный караул, шум жуДкий, окна не откроешь.

Люба

Ваш выбор прокоментировать не могу, хочу порекламировать, на всякий случай, мой дом, Витебская,5, с точки зрения выезда на Можайку. Мы все, Витебская, Дорогобужская, ездим так: по Дорогобужской, на Верейскую, потом на Багрицкого и на Можайку без светофора, т.е. минуем два дебильных светофора у макдональдса и у молодежного, там по дороге есть два светофора, прекресток на Рябиновой и поворот на Багрицкого, конечно если стоит Можайка, то и по Верейской движение тянется, но всё-равно едит.
И въезд обратно, это поворот на лево на Рябиновую и потом на право на Дорогобужскую.
Думаю это удобнее, чем тем кто живет на трассе

кеса V.I.P.

А сегодня я новую мысль родила - как вам такое:
Действительно, ну ее, эту Можайку - пыльную и стоячую. По деньгам есть возможность уложиться в трешку поменьше, на первых этажах кирпичных пятиэтажек на Мосфильме. У меня там вся родня живет, вместе в школу детей водим (они с утра в нашу школу минут 20 едут - завидую белой завистью). Район нежно люблю с детства, даже муж (он немосквич) очень привязан к тому месту. Храм рядом, друзья-товарищи и у меня, и у детей. Училась там в школе, все подворотни знаю. В общем, все хорошо - и транспортом всего ничего до Киевской, маршруток много, и на машине классно - знаю точно, там кручусь.

Минусы этого варианта - скорее всего, хватит только на первый этаж (жила там долго в пятиэтажке кирпичной на первом - привыкну опять без проблем). Ну и квартира поменьше - кухня 7,2 - 8 м, холла ет, приквартирного тамбура нет, балкона на первом тоже нет.

Вот не знаю - то ли квартира побольше в районе похуже, то ли квартира поменьше в районе получше. Что скажете? Я уже не знаю... А решать-то мне.
А Мосфильм люблююууу... Аж жуть.

Люба

Я - за Мосфильмовскую. Классный райончик!

Вера