Затраты на офорление квартиры в собственность

Подскажите, пожалуйста, сколько необходимо заплатить за саму сделку по купле-продаже квартиры? у нас альтернативная сделка - продаем свою квартиру и покупаем другую. как все это оформляется? я так поняла, что регистрация длится 14 дней официально. А сколько она стоит - так и не поняла, где -то пишут 12 тыс, где-то 500 руб. Разница существенная. Это госпошлина?
+ кто-то говорит о необходимости составления договора у грамотного юриста, что тоже сколько-то стоит. Сориентируйте, плиз.