помогите оценить дачу г. коломна

за сколько можно продать дачу 90км от МКАД по Новорязанке (рядом г.Коломна), новый дом 6х6 двухэтажный из бруса 150х150, участок 6 соток в садовом товариществе, эл-во есть, колодца и септика нет.