1-ка в Отрадном. Продажа.

Посоветуйте, пожалуйста.
Есть 1-ка в Отрадном, стандарт.серия П44. Расположение квартиры - хорошее , 10 мин. до метро , окна во двор. Солнечная, светлая квартира. (Даже жалко продавать)
Но нужна большая, и в другом районе.
Продать хочу быстро, в квартире нет ремонта. Вопрос, стоит ли заморачиваться с ремонтом, или нет смысла? Или, может, стоит что-то хотя бы сделать, окна поменять, трубы...
В общем, как продать быстро и не продешевить?