Оцените на продажу

2-х ком квартира, 10 этаж, дом 12 эт панель, 53 кв м, кухня 9 м, от метро Бибирево 5 мин пешком, квартира чистая,новые окна и двери, но без евроремонта. Подскажите цену пожалуйста, смотрела на ирр, очень большой разброс цен. И интересует доплата на 3-х комнатную можно в такой же панели, районы Бибирево, Отрадное, Алтуфьево. Спасибо!