Страхование титула

Часто возникают вопросы насчет "нечистых" документов. А почему никто не говорит о страховании титула? Или это не помогает? Нашли хорошую квартиру, давнее наследство, но хрен его знает, вдруг кто-нибудь вынырнет. Вот если застраховать в хорошей компании, то нам в случае появления наследника вернут потраченную сумму или в нашей стране это не действует? Почему риэлторы не говорят об этом, а просто предлагают пройти мимо наследства. Спасибо.