Возможно ли купить квартиру за эту сумму?

Знающие цены на настоящий момент, подскажите, реально ли купить 1-2 комн. квартиру в Москве за 4млн (вторичка или новостройка не суть важно, наличие отделки для новостройки тоже, для вторички, чтобы сантехника не требовала полного кап ремонта)?
При пожеланиях:
1. Если 1комн - пешая удаленность от любого метро до 10мин, кухня не меньше 8.5м, не 1ый этаж (можно последний), не в доме под снос.
2. Если двушка, то любой площади, с любой кухней, до 10мин транспортом от метро, но не в доме под снос.

Если это возможно, то что стоит смотреть новостройки или вторичку? в каких районах?