Виннер - особенности?

Смотрим уже несколько месяцев себе квартиру для покупки. В основном, в из рук в руки, еще на сайтах агенств недвижимости. Сегодня вот были на просмотре квартиры, и риэлтор, чтобы доказать, что цена на эту квартиру наименьшая, показала нам распечатку из виннера, где из этого дома оказалось, что продается 12 однокомнатных квартир. и разброс цен действительно большой - от 5млн, до 6,5 млн. Однако в ирр квартира однокомнатная в данном доме висит только одна. В виннере что, есть какие-то эксклюзивные варианты? а для кого они там, почему не рекламируются в открытом доступе? или риэлтор слукавила и показала подборку объявлений за полгода, например?
Как вообще получить возможность посмотреть объявления в виннере и сколько это стоит на недельку или месяц, например?
Или если смотреть из рук в руки и электронную и печатную версии, то этого будет достаточно?