Связаться с алкашом?

Дело вот в чем: смотрели вчера квартиру с целью покупки. Для такого метража цена вроде как невысокая. но насторожило то, что хозяйка, судя по всему, злоупотребляет. на лице написано многолетнее пьянство и на встрече была она немного поддатая, да еще и старые синяки проглядывались.. Риэлтор сказала, что справки все есть из диспансеров, но все же потом у нас могут возникнуть проблемы из-за этого? какие ее возможное пьянство нам может создать в будущем проблемы?
и если, например, завтра ей не будет хватать на бутылку и она пойдет и заложит квартиру, еще до того, как мы подпишем дкп или зарегистрируем квартиру на себя, то тогда этот долг будет висеть на нас или в в каких-то документах будет отражено, что квартира заложена, или долг в любом случае она должна будет выплачивать?