однушка - стОит ли купить такую

Хотим купить однушку в новом доме (вложить деньги, пока сдавать).
Бюджет - 4,8 млн, максимум - до 5 млн.

Нашли вариант:
http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat2=362718

Привлекает, что дом новый, этаж не 1-2, метраж нормальный, ремонт и мебель есть - покупай и сдавай :). Опять же, не МО.

Из явных минусов - транспортная доступность плохая (и постройка метро, кажется, не спасёт).

Также рассматриваем Головино (Ведис) - но там до заселения и оформления в собственность ещё не скоро дойдет. И метраж хуже - 37,2 всего.

Посоветуйте, пожалуйста - мозг кипит :).