Продажа/покупка квартиры в залоге

Кто нибудь недавно продавал/покупал квартиру из под залога?
Расскажите про свой опыт пожалуйста.По какой схеме все это реализовывалось.
Я продавец ипотечной квартиры,ситуация материально сложная,риэлтор не по карману.
Разрешение банка на продажу получено,сегодня первый просмотр квартиры.