Однушка или двушка

Хотим купить квартиру для последующей сдачи, бюджет - 6,8млн., что можно купить на такую сумму? Мы посмотрели, двушки по такой цене или убитые, или маленькие, или проблемы с документами. Хотелось бы потом оставить квартиру для ребенка, однушка маловата будет.