Насколько трудно будет продать квартиру?

Нам квартира досталась по договору мены с родственником. (мне и моей несовершеннолетней дочери по 1/2). Ему по решению суда (наследство).
Жду, когда пройдет 3 года, чтобы продать эту квартиру и купить квартиру в М.о.
Насколько у нашей квартиры "плохая история"? (наследство, суд)