реально ли продать такой дачный участок?

Есть участок 6 соток 10 км по Дмитровскому шоссе,в поселке,на участке газ магистральный,свет,туалет садовый,вода -колодец.Но этот участок граничит с участком родственников,он не огорожен забором и дом тоже на две семьи. Чтобы было понятнее: раньше это был участок старых родителей ,площадью 12 соток, с одним домом,потом появились дети,потом внуки,вообщем разделили на два участка по 6 соток,забором не разгораживали,а дом стеной разделили на 2 части.Дом старый.
Как на Ваш опытный взгляд такое вообще можно продать и за сколько? А если не продавать,то в принципе какова цена такого счастья? Оцените пожалуйста!