За сколько можно продать?

Участок не доезжая Ступино, в садоводческом товариществе"Жилево-1",75 км от мкад,6 соток.Есть скважина, электричество, маленький домик.Прекрасная инфраструктура , лес (грибы, ягоды), большой пруд.Заезд круглогодичный. Какая цена может быть этого участка?