Продажа-покупка самой.

Опытные, Евочки, читала здесь что есть такие, которые сами продавали и покупали квартиры. Передо мной стоит задача продать свою однушку и купить двушку, возможно трёшку. Читая этот форум я примерно наметила стратегию своих действий. Очень надеюсь на Ваши дельные советы и возможную корректировку моих действий. Дано: семья из мамы, папы, дочки 3 года. Наметила так:
1. Выписаться всем в квартиру родителей, которую они сдают и сейчас она свободна пока. Т.о. квартира наша становится свободной юридически и опека пропустит сделку. Поясню, что выписываемся из однушки в однушку в одном и том же городе.
2. Хочу сама продать нашу квартиру, давая инф-ию в "Из рук в руки", "Циан" и "Виннере".
3. Сама найти нужный вартиант будущей квары, собрать документы и на сопровождение сделки нанять риэлтора.
Очень интересны коррективы тех, кто сам продал или купил себе жильё. Может быть пошаговые инструкции или ссылки на нужные списки или сайты. Буду очень благодарна. Заранее всех откликнувшихся благодарю.