Условия договора аванса

Ищу себе квартиру,понравилась альтернативная,взамен продаваемой двушки люди хотят однушку (+деньги у них останутся).
Подскажите пожалуйста,можно ли прописать в договоре аванса,что я хочу,чтобы продавцы альтернативы искали себе только свободные варианты?
И прописываются ли сроки аванса? например я не могу ждать месяц,пока люди подберут себе новое жилье.
На словах продавцы альтернативы говорят,что в их интересах быстрее все сделать,и будут искать только свободные и тп,но хотелось бы на бумаге это зафиксировать.