Подскажите по документам

Предыстория.Купила в 2008 году квартиру в регионе.Оформили на мою маму.Мама в свою очередь написала на меня завещание.И тут случается несчастье-мама серьезно заболела(не будем обсуждать,как я так лоханулась-никто никогда не предполагает,что кто-то может заболеть)В марте с трудом получила доверенность от мамы на продажу квартиры.Довереннность почему-то дали только на полгода.Квартира пока не продается.Доверенность заканчивается в конце сентября.Повторно получить вряд ли получится.
Теперь вопросы.
Можем ли мы сейчас составить договор дарения в простой письменной форме.Как это все происходит?И какие документы надо собрать?
Есть еще вариант "продать " ее третьему лицу,например,подруге,потом снова уже мне ее "купить",но это целая история с большим риском и с кучей гемора для подруги.
Третий вариант-самый крайний-найти нотариуса,который за деньги закроет глаза на болезнь мамы.
Подскажите,что делать?КРИК ДУШИ!!!