если главное - экология

Подскажите, что сказать агенту, который будет искать нам квартиру, пожалуйста. Он не разбирается, ему надо сказать четко, какие районы, цены, тип дома и т.п. искать.
Надо в первую очередь чистый воздух, при этом денег на квартиру в обрез, но все остальное не так важно. Я астматик и много других проблем, мое здоровье и, соответственно, работоспособность, заработок и т.д. напрямую зависит от района Москвы, но в Подмосковье я по разным причинам не поеду. То есть, мне выгоднее тратить 2 часа на дорогу до работы, чем долго болеть или быть не в форме. Есть при этом спортивный сын-подросток, которому не проблема добираться до метро пешком или на велосипеде 40 минут и ездить в старую школу (но тоже, хотелось бы, чтобы он шел по свежему воздуху)и должен вот-вот родиться ребенок.
Простите, что так долго и нудно. Подскажите, пожалуйста. Какие районы, дом и т.д., и вообще, что сказать агенту, чтобы зря не ездить и смотреть только нужные квартиры. В связи со сказанным, окружение тоже имеет значение, конечно. И детский сад тоже.