Новости

Истории любви и жизни

Точка опоры

Истории любви и жизни знаменитых людей, интервью и точка опоры. Судьбы, музы, любовь, страсть, разлуки, встречи и душевные разговоры.

Ева.Ру. Истории и мнения о жизни и любви.

Истории и мнения

Кино, сериалы и ТВ

Книги

Выходные и праздники

Путешествия

Астрология

Что делать и куда пойти в Москве, подборки книг и фильмов, как провести выходные и праздники, лучшие спектакли Москвы, викторины, путешествия по России и гороскоп на месяц.

Ева.Ру. Развлечения. Куда сходить.

Развлечения

Здоровье

SELF

ЗОЖ и спорт

Экспертные статьи врачей о здоровье: как определить болезнь, причины и признаки заболеваний, как избавиться от боли, как снять тревогу, самодиагностика.

Ева.Ру. Здоровье. Все о женском здоровье.

Красота

Мода

Стиль знаменитостей

Тренды в моде и красоте: стильные и элегантные образы, все о блефаропластике, пластические операции, как выбрать стрижку, очки, маникюр, педикюр, уход за кожей и телом, секреты красоты звезд.

Ева.Ру. Стиль, мода и красота.

Стиль

Все об отношениях: как выйти замуж, как расстаться и вернуть партнера, как сохранить брак, как развить сексуальность, безопасный секс, измены, верность, одиночество и точка G.

Ева.Ру. Отношения, любовь и секс.

Отношения и секс

Беременность

Образование

Покупки

Советы врачей и экспертов о здоровье, воспитании и обучении детей: чем занять ребенка, как развить речь, как определить симптомы болезни, подборки книг и мультфильмов, что важно знать родителям.

Ева.Ру. Дети. Все о детском здоровье, развитии и образовании.

Дети

Еда

Интерьер

Питомцы

Готовим вкусные угощения и делаем дом красивым: как приготовить окрошку, кулич, соус, быстрый пирог, завтрак или перекус, лучшие идеи декора для дома, ремонт на скорую руку.

Ева.Ру. Дом. Еда и рецепты. Интерьер.

Дом

Квартирный вопрос

Наши продавцы квартиры хотят как можно быстрее получить деньги и предлагают следующую схему: регистрацию под залог квартиры, потом снятие обременения  ...

Наши продавцы квартиры хотят как мож...

Наши продавцы квартиры хотят как можно быстрее получить деньги и предлагают следующую схему: регистрацию под залог квартиры, потом снятие обременения с регистрации. Я никак не пойму, что это такое и какие риски для покупателя. Буду очень признательна за объяснения.

это обычная схема для области. Вся ф...

это обычная схема для области. Вся фишка в том, что сделки с залогами регистрируются 3-5 дней, а обычные месяц. Вот и получается указываешь в договоре что квартира в залоге у продавцов до момента расчета, через 3-5 дней подвозишь расписки и снимаешь обременение, еще 3-5 дней. На выходе нормальная квартира без обременений, но быстрее.

Обременение снимается сейчас через м...

Обременение снимается сейчас через месяц, а деньги из ячейки уже ушли. Интересуют какие риски для покупателя в этот период.

Вам же объяснили постом выше про сро...

Вам же объяснили постом выше про срок снятия обременения: 3-5 дней, а не месяц. Если закладку в ячейку грамотно сделать, если на регистрацию документы покупатель сам повезёт или своего человека для этого наймёт (а не со стороны продавца), при таких условиях рисков для покупателя не вижу. Главное, правильно условия доступа сторон к ячейке прописать и сроки.

Переведите ему деньги на счет, у вас...

Переведите ему деньги на счет, у вас будут доказательства полного расчета с продавцом, в случае нежелания продавца идти снимать обременение, пишите ему письмо с уведомлением, припугнете судом и тем, что судебные издержки лягут на него, в случае, если он не приедет сам в регпалату или не пришлет доверенное лицо. Если продавец не реагирует, снимаете обременение через суд.

Вот больше делать нечего, правильно ...

Вот больше делать нечего, правильно допуск к ячейке прописал и рисков нет.

А где можно посмотреть, что обремене...

А где можно посмотреть, что обременение снимается через 3-5 дней. Риэлтор говорит, что СЕЙЧАС в МО это делается через месяц. Ещё раз повторюсь, это слова риэлтора.

у вас топик начинался "продавцы квар...

у вас топик начинался &quot;продавцы квартиры хотят как можно быстрее получить деньги&quot; и где ж тут через залог быстрее если верить вашему регистратору. Зайдите сами в рег палату и проконсультируйтесь.

Они предлагают вскрыть ячейки после ...

Они предлагают вскрыть ячейки после получения регистрации с обремененим. В Палату сегодня обязательно зайду.

Спасибо! Я тоже так думаю.

Ключ от ячейки держите у себя, откры...

Ключ от ячейки держите у себя, открываете ячейку втроем, продавец забирает деньги, вы расписку. Если все в порядке с деньгами, едете с ним или его риэлтором снимать обременение.

Хотите человеку сорвать сделку?

Сделку в которой она получит квартир...

Сделку в которой она получит квартиру с обременением? Конечно хочу сорвать.

Такое обременение легко снимается по...

Такое обременение легко снимается по суду в случае неадекватности продавца, но здесь автор скорее имеет дело с осторожным продавцом. Я бы пошла только по такому пути при продаже своей квартиры.

И именно поэтому доступ к остальной ...

И именно поэтому доступ к остальной части денег продавца, должен быть и ЕГРП без обременения.

а в чем проблема то? банк когда дает...

а в чем проблема то? банк когда дает ссуду, квартира тоже под обременением, или деньги утром, стулья вечером.

только обременение снимается с согла...

только обременение снимается с согласия банка, а вы хотите деньги получить и согласия на снятие обременения не дать? Потом с этим только в суд.

Именно. А зачем ходить по судам, есл...

Именно. А зачем ходить по судам, если можно сразу разумно прописать доступ к ячейке и убрать возможность суда?

Поднят вопрос не денег, а когда сним...

Поднят вопрос не денег, а когда снимать обременение до или после получения денег.

Деньги закладываются до всех действи...

Деньги закладываются до всех действий. Продавец получает их после снятия всех обременений. Это по уму. Если нужен экстрим и адреналин, то в любом порядке.

Т.е. после регистрации, заложиться в...

Т.е. после регистрации, заложиться в ячейку под условие ЕГРП без обременения?

Деньги закладываются под 2 документа...

Деньги закладываются под 2 документа: оригинал дкп на имя покупателя квартиры по адресу... зарегистрированный надлежащим образом <br/>и<br/>выписка из ЕГРП без обремения на квартиру по адресу с указанием правооблаждателя (ФИО покупателя).<br/><br/>Закладку в ячейку делать до начала всей сделки а не после регистрации.

ну если не оставлять покупателю ника...

ну если не оставлять покупателю никаких лазеек для выимки денег после регистрации с обременением, тогда ладно и то риск для продавца.

Риск для продавца в чем состоит? С э...

Риск для продавца в чем состоит? С этого места подробней, пожалуйста.

не дойти в обозначенные сроки до яче...

не дойти в обозначенные сроки до ячейки не по своей воле.

Еще раз повторю, такое согласие легк...

Еще раз повторю, такое согласие легко получить от продавца, достаточно припугнуть судом, ну а если полный неадекват, то обременение снимается за 2 месяца по суду, если у покупателя есть доказательства оплаты.

а покупатель серый волк, за свои ден...

а покупатель серый волк, за свои деньги еще и пуганием заниматься

а продавец красная шапочка?

наверное, его хотелки похожи на жела...

наверное, его хотелки  похожи на желания недееспособной девочки, особенно в части попугания волком.

По моему в период кризиса у риэлторо...

По моему в период кризиса у риэлторов сложилось наплевательское отношение к продавцам квартир, отчасти поэтому дела у них теперь и не идут и много сделок срывается, т.к. выравнивается спрос-предложение, и продавцы хотят защиту и своих интересов.

Не поняла о чем это вы, у кого дела ...

Не поняла о чем это вы, у кого дела не идут и срываются сделки? Сейчас капризный покупатель встречается, но это глубокое его заблуждение, цены подрастают и покупать по большому счету нечего, один неликвид торчит годами, а на взгляд обывателя &quot;большое предложение&quot;

Вот именно капризный и риэлторы стре...

Вот именно капризный и риэлторы стремятся угодить его капризам в ущерб интересам продавца.

только риэлтор покупателя

Автор, отпишитесь, нашли вы в итоге ...

Автор, отпишитесь, нашли вы в итоге компромисс с продавцом?

Регистрация под залог квартиры