Участок ПМЖ

В ближайшее время, родственники хотят продать участок в ближайшем Подмосковье Симферополька до 20 км, 15 соток, свет, газ по границе
Есть объявления в той же деревне, но цены ИМХО заоблачные, практически 160 тыс дол, неужели сделки проходят по таким ценам, подмосковная земля действительно столько стоит?