Можно ли так сделать и как?

Живем в подмосковье. Появился у нас вариант с квартирой при строительстве городского ЖСК, медленно, но верно дело движется. Квартира (т.е пай) у нас там на двушку. Квадратный метр 38 тыщ, общ. площадь будет 70 кв.м, т.е нам надо 2.8мл.руб. Из суммы - что-то есть у нас, что-то будем брать в кредит..
И тут меня осеняет мысль :) Наша картира, где мы сейчас живем - двушка, 56 кв.м, приблизительно 5.5 мл. по рыночной цене. Т.е если ее продать за эту сумму, то можно купить две двушки в строящемся ЖСК и даже кредит не брать. Но так как это наше единственное жилье, где живут четверо: мама, ребенок, бабушка, дедушка, то во-первых страшно, а во-вторых хочется как бы ее продать, деньги получить и жить до постройки ЖСК, а потом переехать в новые квартиры.. Вообще такой вариант возможен или фантастика?
Может быть ее в банк сдать, типа они нам 5.5 мил. а мы им квартиру потом, когда ЖСК построят?
Что можете посоветовать?