Посоветуйте с покупкой квартиры

Хочу купить 2-к квартиру в Москве (в пределах 9-10 млн) и сразу сдать ее в аренду. Какие станции метро наиболее привлекательные с этой точки зрения? Где больше спрос? Какую именно квартиру лучше искать - с ремонтом связываться не буду, поэтому лучше смотреть с уже готовым? Или неважно? Буду благодарна за любые советы!