Наследство. Обмен. Налог.

У меня в собственности есть квартира. Приобретена по договру мены. Меняла долю в трешке на 1комнатную квартиру. Ранее эта однушка была получена по наследству (если это имеет значение конечно, хотя сомневаюсь). Хочу продать свою однушку и купить двушку в области. Двушку буду искать немного дешевле стоимости однушки, дабы на ремонт осталось тысяч 500.
Если еще не прошло 3 года с того дня как произошел обмен, то нужно ли мне платить 13% налога? Я же вроде не выгоду получаю, а фактически меняю одну квартиру на другую.