Комиссия агентства

Наверняка уже кто-то все это проходил:)
Когда отдают комиссию агента? Мы покупаем, и риелтор продавца говорит, что все закладываем в ячейку, кроме их комиссии. Сумму комиссии просят внести им на сделке под гарантийное письмо (думаю, уже понятно , какое агентство:)) Девочки, это нормальная практика? Мне вот это совсем не нравится, хочу полностью все положить в ячейку, а они пусть сами все разруливают. Или Инком всегда так работает?
И второй вопрос: для выемки достаточно оригинала дкп продавца и копии нашего? Ипотека. Спасибо ответившим