впервые продаем недвижимость. нужны советы

прошу дать совет по продаже квартиры. точнее нужен весь алгоритм... продажи.
мама продает квартиру+участок. покупатель есть- соседка. что будет дальше, как грамотно оформить сделку? квартира в стадии оформления в собственность, мама приватизирует на себя, я отказалась в ее пользу. стоимость менее 1 млн рублей. собственность получает и что далее- какой контракт заключать с соседкой-покупателем? как будет происходить передача денег? на счет в банке?