Как лучше продавать?

Есть квартира, которую планируем продавать. Так вот в ней "бабушкин" ремонт, но в комнатах сейчас стоит "не бабушкина" мебель, а очень даже приличная. Как лучше показывать квартиру:
1. вывезти всю мебель и оставить голые стены?
2. показывать с мебелью (для уюта что-ли)?
3. вывезти мебель и делать ремонт?
Наличие хорошего ремонта и его отсутствие на сколько влияет на цену. Спасибо