покупка дачного участка

Подскажите, пожалуйста, знающие люди. Собрались купить дачу в СНТ, цена вопроса до 1 млн руб (говорят это имеет значение при оформлении документов). Документы на собственность 4 годичной давности, дача досталась в наследство.
Какова процедура проверки чистоты документов (в плане наследства) должна быть, и какова процедура оформления сделки (интересует все от начала и до конца)? Обязательно ли это делать через нотариуса (при этой стоимости участка)?
В общем хотелось бы иметь представление как что и зачем.
Спасибо огромное всем, кто хоть что-то дельное подскажет.