можно ли продать квартиру, если еще нет права собственности

Ситуация такая. Как очередникам, нам была выделена субсидия на покупку квартиры. Хватило на однушку в МО (Щитниково, однушка 47,7 кв.м. в монолитно-кирпичном доме, без отделки). Это было три года назад, застройщик (Мортон) тянул со сдачей дома, мы уже вообще ни на что не надеялись. Но вот с понедельника пожалуйста, можно за ключами приходить и начинать ремонт делать. Мы планировали три года назад отремонтировать квартиру и туда отселить мою маму. Но за три года ситуация кардинально изменилась. Денег на ремонт нет. Зато срочно нужны деньги на сиделку, причем на долгие годы. Выход, который нам был бы удобен - продать данную квартиру (фактически бетонную коробку) и купить что-то, что можно сразу сдавать, чтобы оплачивать сиделку. Мортон обещает свидетельство о собственности не ранее, чем через год. Слышала, что люди как-то продают такие неоформленные квартиры. Это правда? У нас на руках только договор купли-продажи.