Купля-продажа доли собственности пожилого человека (73 года)

Имеем домик и землю в собственности у 3х человек (доки есть)

Реально там живет и прописан пожилой человек - 73 года. Дети сын и дочка живут в другом городе (дочка прописана тут же, сын прописан в другом месте)

По состоянию здоровья, встал вопрос - забирать папу к себе, а дом и землю эту продавать.

Вопрос вот в чем. Когда пожилому человеку столько лет, по закону, сделку надо делать именно так, что бы у него после продажи была своя собственность и новая прописка (ну, по аналогии с попечительским советом и малолетками). Или тут пофигу и можно тупо все продать, а деньги детям сразу поделить, договорившись, у кого будет папа жить?