Аванс или задаток? Сколько?

Расскажите пожалуйста, собираемся в будущем времени продавать и покупать квартиру. Очень интересен момент, сколько денег надо готовить (минимально) чтобы внести (и что лучше юридически оформлять аванс или задаток) деньги, подтверждая свои намерения купить квартиру? Буду очень благодарна за советы!