Оцените пожалуйста

На продажу двушка 56,7/32.7/10, дом 22этажный панель КОПЭ, бульвар Яна Райниса, дом 37, этаж 7, окна во двор, до метро 3 остановки троллейбуса или 15 минут пешком, во дворе садик, школа, рядом вся инфраструктура, зеленая зона. С документами все ок, один взрослый собственник с момента постройки дома больше 3-х лет. Ремонта нет (т. е. он морально устаревший "от застройщика" :-)), но не бомжатник, чисто, там просто никто не жил последние 10 лет. Счетчики на воду, телефон, лоджия. Оцените пожалуйста :-)