Сдать квартиру по комнатам

Всем доброго утра.
Знающие подскажите.
Есть 4-х комнатная квартира. На первом этаже. В пешей доступности от метро Марьино. Не очень большая - метров 75. Все комнаты изолированные (примерный метраж - 10, 10, 12, 17). Кухня - чуть больше 8м. С/у раздельный.
В октябре планируем ее начать сдавать. Т.к. родителей перевозим к себе.
Насколько я понимаю, 4-хкомнатные на рынке аренды не очень пользуются спросом. Поэтому возникла идея сдавать ее по комнатам.
Как Вы думете это реально?
За сколько сдавать каждую комнату?
Где искать арендаторов?
И как быстро можно сдать все комнаты? (не очень хочется, чтоб простаивали)