Квартира по переуступке прав

Стоит ли покупать новостройку в готовом заселенном доме по переуступки прав физ.лица по рекомендации застройщика? какие могут быть подводные камни? насколько опасна такая сделка на готовое сданное жилье?
Завтра встреча на просмотр квартиры и беседу, какие вопросы стоит задать?

дом сдан уже 4года, квартир свободных кроме двух, которые предлагают по переуступке права нет, а нас очень интересует именно этот дом, плюс цена, которую предлагают ниже той, по которой идет стройка нового дома этим же застройщиком, т.е. фактически нам предлагают цену, по которой застройщик продавал квартиры когда только сдали дом. Мы планируем покупать с ипотекой, продавец сказал, что они сотрудничают только со сбербанком, если это имеет значение... Больше подробностей пока нет, завтра у нас личная встреча на просмотр и обсуждение, вот интересует какие вопросы задавать?