ДКП в рассрочку и налоги

Может быть кто-то знает. У меня два вопроса.

1. При заключении ДКП с рассрочкой, налоги рассчитываются и выплачиваются с даты получения последнего платежа, указанного в договоре?

и

2. У нас такая проблема. Заключили такой ДКП, у покупателя возникли в этом году большие проблемы с деньгами. Вроде как он обещает выплатить эти деньги в течение этого года. По договору он должен был расплатиться с нами ещё в мае этого года.
В принципе, склонны ему верить. Но нет ли тут подвоха и не сможет ли он как-нибудь за давностью лет приобрести право собственности без всяких выплат нам?
А если и этот год пройдёт и ничего не будет? Что делать? Просто сама эта недвижимость находится в 2000км от нашего дома и туда просто не наездишься:(