Научите, как нужно сделать.

Есть квартира в моей собственности более 3 лет, купленная до брака (поэтому очень ценная) но налоговым вычетом не пользовалась, т.к. этим правом можно воспользоваться один раз. Знали что будем покупать больше квартиру, хотели сохранить за собой это право.
Кто-то мне сказал, что если у меня будет 2 квартиры в собственности, то коммуналку я буду платить по повышенному тарифу. ТОже не хотим!
Мне хочется получить налоговый вычет с 2млн. руб. очень!
У мужа очень маленькая белая зп - 7000 руб. У меня хорошая, и я 260 тыс. верну легко.
Как мне можно и рыбку съесть и кости сдать? Квартиру до брака терять из собственности не хочу. т.к. если какие-то манипуляции сделаю - она будет считаться уже "квартирой в браке"? Или я не права.? Могу я ее, скажем, на дочь 6 лет переоформить или на маму? В случае развода не потеряю?