Очень прошу помощи. Вопрос про аванс.

У нас намечается сделка. Альтернативная.
Мы покупаем двушку, хозяева этой двушки однушку.
Когда мы сказала "двушке" ок, покупаем, то внесли аванс 30тр и начали готовить документы.
Деньги будем закладывать в 2 ячейки.
Однушечнику всю сумму квартиры и остаток денег двушечнику.
Сегодня выясняется, что 300тыс мы должны отдать наличными - половину двушечнику, половину однушечнику. Якобы это и есть настоящий аванс. А те 30 тыс были так, несерьезно. Они в сумме квартиры учтены, но авансом не считаются.
Если в цепочке не состоится одна из сделок, то и вся сделка будет считаться несостоявшейся.
Если мы отдадим деньги наличными, как их потом возвращать?

Это вообще нормально или нас пытаются обжулить?

ЗАранее спасибо за ответы