Помогите оценить

Здравствуйте, помогите пожалуйста оценить дачу. Участок 20 соток, 29км. от Москвы, стародачное место Заветы Ильича, газ магистральный, вода. До станции 6 мин. пешком. На участке плодовые деревья и кустарники. Дом 10*10 из бруса, 2 эт. не топится, без внутрен. отделки.