Сдать 1ку на Автозаводской, 3 варианта

От бабушки осталась 1ка в кирпичном доме, общая 40, кухня 8, су раздельный, 7/14, лоджия 7м2, застеклена. 2 лифта, хороший подъезд, от метро 3 (не преувеличиваю) минуты пешком, напротив небольшой парк, ДК ЗиЛ.

Квартира сейчас в состоянии "после бабушки".

Есть 3 варианта сдачи:

1. Как есть.

2. Сделать нормальный ремонт (обои, плитка, побелка, покраска) и заменить технику (холодильник-плита-стиралка) и сантехнику (унитаз-раковины-ванну), старую мебель выкинуть, купить какую-нибудь икею, а-ля шкаф купе+кровать+стол со стульями...

3. Сделать минимальный косметический ремонт, сантехнику заменить, технику выкинуть вместе с мебелью и сдавать голые стены.

Помогите понять, насколько будут по цене сдачи отличаться наши три варианта!

Спасибо!