Чем интересно купить долю в квартире

Прошу подсказать, чем интересно купить долю в квартире. К примеру, продается 1/9 часть. Как потом определяется порядок пользования частью комнаты, ведь по факту это может быть и 5 кв м. Непонятно мне.