Цены в sob на аренду реалистичные?

Смотрю здесь топы, пишут, что двушка от 25, ну 30-32.
Смотрю базу СОБ, в которую из виннера скинули тех, кто бесплатно хочет смотреть варианты, и вижу кучу двушек (в спальных районах) в таком... эээ... средненьком состоянии, со средненькой мебелью (ну чисто более-менее) - 35 тыс. А за 25-30 - просто убитые квартиры в 5-этажках с 30-летней давности ремонтом.
Где тут собака порылась?