Двушка в новострое

Девы, подскажите.
Есть двушка в монолитном 24-этажном доме в Бескудниково. 12 этаж. Квартира в собственности год. Новострой. Есть ли какие то варианты на две квартиры в этом или близлежайших районах ее разменять с минимальной доплатой?
Еще есть комната 11 метров в подмосковье в старом доме под снос. может ее продать и в качестве доплаты использовать?