На сдачу оцените плиз

Есть однокомнатная квартира, новостройка, ЖК Юрлово, П44Т, 17 этаж, солнечная сторона, окна во двор, общая площадь 39 метров, комната 19, кухня 7,5, с/у совмещенный. Ремонт очень приличный, все очень аккуратно. Из мебели поставим новую кухню, прихожую, скорее всего установим кондиционер. В доме охрана. Очень ухоженная территория. Оцените, пожалуйста, на долгосрочную сдачу вариант с мебелью и без. Спасибо.