Сдать квартиру в плохом состоянии?

Имеется двушка м.Тимирязевская, 10 минут пешком (реально), пересечение фонвизина и огородного. 4этаж с лифтом в 8эт.кирпичном доме.. Маленькая кухня вся в плитке до потолка метров 6, на кухне маленький холодильник, газовая плита, раковина и небольшой столик. Ванная очень маленькая, мойдодыр потрескался, плитка потемнела. В комнатах нет ничего, обои старые, местами облезшие. Большая комната проходная, в дальней - темная комната. Балкон, окна во двор. Общая 42 метра.
Снимали ее долгое время граждане из ближнего зарубежья, собственно, с ними мы эту квартиру и купили.

Сейчас граждане уезжают.
И встает извечный вопрос: что делать?
Квартиру покупали для моей мамы, хотели по весне ремонтировать и поселять ее туда. Но она не особо хочет там жить, а мы и не особо торопимся.
Поэтому хотим сдавать дальше.
И получается, что опять два варианта: либо сдавать прямо в таком вот состоянии, либо делать косметику и опять же сдавать. На косметику тысяч сто уйдет точно, денег нет особо да и планы были несколько другие. А сдавать так.... ну мягко говоря мне было бы стыдно даже такую квартиру показывать. Честно. А жить там можно только сделав ремонтик своими силами (поменять ковролин, обои, потолки побелить) соответственно в счет проживания.

Короче говоря голова пухнет
Да, ну и последний вопрос, за какие деньги ЭТО вобще сдать можно?