подскажите, как у вас было

Продаю квартриру первый раз, разместила объявления в инете, есть желающие посмотреть. Подскажите, на просмотр квартиры, если я приду не с оригиналами док-ов, а с ксерокопиями - это нормально? (не хочу таскать их с собой, мало ли что) И еще вопросик - если покупателя все устроит, доки он мои проверит, как брать аванс и какой % от кв-ры? Я ему должна написать расписку о том, что взяла деньги?