Оцените 1к кв в Люберцах

Помогите оценить для реальной продажы.Риэлторы оценивают с разницей в 300- 400 тыс руб, кому верить? Нужно продать за 3-4 месяца, но чем раньше тем лучше.1 комн кв в люберцах ул Воинов Интернационалистов 17, 38 общая-17жилая-9кухня-6лоджия.7/14этажного панельного дома, два лифта -грузовой и пассажирский, дом 1992 года постройки, в собственности более 3лет, один собсвтенник , никто не прописан. Окна пластиковые, лоджия оббита вагонкой, застеклена, с-у зардельный, новые радиаторы.