продажа-покупка.оцените,пожалуйста.

Оцените,пожалуйста.
Есть 1-ка в Отрадном. Дом панельный серии П44, последние 10 лет квартира сдавалась.
Ремонта нет. Площадь 36,7, балкон, телефон, 8 этаж 17-ти этажного дома. Окна в тихий двор, 10-15 минут пешком от метро.
Ремонт сейчас делать не могу, надо как можно скорее продать.

Какую цену возможно получить ?
Потом будем покупать 2-ку в другом районе...

И , вообще, продажа-покупка, с чего это начинается?
И как действовать?