1шка под сдачу-Коньково или Рязанка?

У кого какие мнения? Уважаемые местные риэлторы - Ваше видение особенно интересно. Подруга планирует вложить сумму, от наследства в покупку квартиры под сдачу. В дальнейшем - продавать и улучшать свои жил условия. есть два варианта с разнице в 500 тыс. Первая - м.Рязанский просп, ремонт почти никакой (только ванная).
Вторая - м.Коньково, евроремонт

удаленность от метро 5 минут пешком в обоих вариантах. Дома - одинаковые!
что выбрать?